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    铝合金门窗10大品牌 [建筑工程中铝合金门窗单价的审核]

    分类:团支部 时间:2019-04-30 本文已影响

         [摘要]从铝合金门窗的铝型材用量及加工、玻璃用量、五金配件、制作、安装等几个方面,审核其单价组成是否合理。   [关键词]铝型材;玻璃;五金配件
      [abstract] from aluminum alloy doors and Windows of aluminum consumption and processing, glass dosage, hardware accessories, production, installation, etc., audit of the unit price is reasonable.
      [keywords] aluminum; Glass; Hardware accessories
      中图分类号:K826.16文献标识码:A 文章编号:
      在建筑工程中铝合金门窗是由专业公司进行制作,大部分也是由专业公司安装完成,同时需要主体施工单位提供相关的配合工作,如提供垂直运输及外脚手架、洞口的填塞收口收边工作、对现场成品及半成品的保护、负责施工垃圾外运等,当然专业公司应按合同约定付其中的配合费用。其中也有的是由主体施工单位负责安装的,此时则不能收取任何相关配合费用。在一般的住宅楼、商住楼中,铝合金门窗的类型多达几十种甚至更多,就是住宅楼其中的一个单元,其厅、各个房间、厨房、卫生间、工人房等的铝合金门窗几乎各不相同。如厅出阳台的四推拉(或两推拉两固定)门、厨房出阳台的门连窗、房间的飘窗(通常两侧是固定式的)、卫生间的平开窗等。铝合金门窗的开启方式主要有:内平开窗、外平开窗、平开下悬窗、上悬窗、下悬窗、中悬窗、推拉窗、固定窗、内平开门、外平开门、推拉门等。
      下面就笔者近几年来在房地产公司对于铝合金门窗招投标定价审核,简要说下其单价审核进程中应注意的几个方面。我们都知道,铝合金门窗单价主要由铝型材用量及加工、玻璃用量、五金配件、制作、安装等几个方面组成。
      一、铝型材
      1、铝型材用量
      铝型材用量等于各门窗中各类型材分别按外围尺寸乘以其相对应的铝型材线密度,同时考虑损耗率。其中损耗率一般是按铝型材加工类型不同而有所区别,如氧化铝型材的损耗率包括铝型材包装损耗率和铝型材切割安装损耗率,合同中有约定相对应的损耗率。门或窗的铝型材种类较多,如门(窗)框、门(窗)扇框、中梃、假中梃、加强、转角(转角窗中的,如飘窗)、扣条、框角码、扇角码、中梃连接件、拼材、角铝、边勾、百叶型材等,在审核以上各铝型材用量时,先检查其相关图纸(建筑平面图、立面图、门窗表、门窗分格图、门窗节点大样图、各铝型材线密度表等)是否齐全,核对各类门窗数量、尺寸是否准确;然后根据图纸核对铝型材料单计算书中各门窗铝型材种类是否误、长度计算是否合理(如边框计算要扣除转角位置,扣条计算需要扣除边框及扇框长度等等)、各型材线密度有无错、铝型材用量汇总是否正确,计算出各门窗各自的铝型用量后,除以其各自的外框面积,即可得出每个门窗铝型材单方面积含量。铝型材用量计算准确与否,对铝合金门窗综合单价影响较大,如济南某项目二期某栋住宅楼,就是因为其中一个窗的铝型材用量计算错误(小数点弄错,导致扩大10倍),恰好此窗的数量较多,造成总的定标价偏高90多万元,铝合金门窗综合单价每平方高出约32元。住宅楼、商住楼的隔热型铝合金门窗铝材含量约11.2kg/m2左右,非隔热型铝合金门窗铝材含量约7.3kg/m2左右,若门窗的分格越多,则铝型材含量越大。
      2、铝型材加工
      铝合金门窗分断桥(即隔热型)、非断材(即非隔热型),寒冷地区、夏热冬冷地区基本上用的是前者,夏热冬暖地区基本上用的是后者,两者不同之处是前者带有隔热功能,铝型材的加工费相对贵些。对于采用隔热型材的,型材料单计算中要区分隔热型材与非隔热型材,其中门(窗)框、门(窗)扇框、中挺、转角等为隔热型材,扣条、角码、边勾及百叶型材等为非隔热型材,在铝型材料单计算书中核对隔热型材与非隔热型材的汇总是否正确,在综合单价组成中看其各自的加工费是否有分开。另要检查铝型材单价(即铝锭价)的取定是否合理,则要看合同是怎样约定的。可以说铝锭价是起伏不定的,基本是一天一个价,如有的是约定在其备铝材下料单期间的平均价、有的是约定入场进行安装开始第一天的平均价等其它约定。
      二、玻璃用量
      玻璃用量等于玻璃设计尺寸面积(异型玻璃按玻璃厂家所报规则计算),同时考虑玻璃安装损耗率(合同中有约定,一般是3%左右)。玻璃用量计算,如按比例计算的,核对其比例设置是否合理,对于不同楼栋同一型号尺寸的门窗玻璃含量要统一。按实际用料计算的,各个门(窗)的计算公式是否准确,检查其中各分格(开启扇、固定扇)的玻璃宽、高长度是否有扣减周边铝型材所占长度,另同一门(窗)中对于不同玻璃类型(如非钢化玻璃、钢化玻璃、中空双层或单层钢化玻璃等,各自的价格均不同)用量汇总有无出错。住宅楼、商住楼的铝合金门窗玻璃含量约在82%-90%(含玻璃安装损耗率)之间,当然这只是个相对数。玻璃用量的多少,与门窗的分格有关,若分格较多的,加上合同中一般有约定,如单个窗扇面积小于0.3m2的则其玻璃面积按0.5m2计算,如此玻璃用量亦增加。
      三、五金配件
      核对各门(窗)五金配件单价组成是否合理,如50A外开窗配置的五金配件有平开窗执手、连杆、槽口锁块、滑撑;118推拉门四推拉配置的五金配件有推拉门执手、推拉门锁扣、连杆、推拉门滑轮、门手动钩锁。其中配置中各五金配件选用的型号、数量要根据门(窗)的尺寸来定(对于双方有异议的选择,可咨询五金配件厂家的技术工程师),同时检查各对应的单价与合同约定是否一致。在审核中,发现大部分地区送审铝合金定标中,五金配件出现问题的较多,有些是同一类型不同尺寸的门窗五金配件的配置都一样,且都是按其中的大者;有些是门窗五金配置数量过多;还有些是没按合同约定区分不同类型门窗的五金配置等等,因此影响铝合金门窗的综合单价。如长春某项目首期1#-6#商住楼,也许是招标部门的审核工程师刚接触铝合金门窗单价的审核,对于以上专业公司报审中出现的相关问题没有发现,导致铝合金门窗综合单价每平方高出约3元。
      四、铝合金门窗的单价计算
      通过对铝型材用量、玻璃用量、五金配件等主要材料的计算,按合同约定计算其单价。铝合金门窗面积按铝合金门窗框外边框所围平面面积计算,即是按实际制作面积计算并扣除塞缝位置(如一边15mm)。如汇总此楼栋住宅楼铝合金门窗总的铝材用量分别乘以铝锭价及其加工费、运输费,不同玻璃用量乘各自的单价,按不同类型门窗计算总的五金配件,同时考虑其制作、安装、管理费、利润、税金等,由此计算出其含税总价除以本栋楼的铝合金门窗总面积,得出其铝合金门窗综合单价。其中除了铝型材、玻璃、五金配件三大主要材料用量计算是否准确外,还有其设计图纸是否合理、玻璃类型的选用、五金配件厂家的选择等其它方面,都会影响铝合金门窗综合单价的高低。
      铝合金百叶窗综合单价的审核与铝合金门窗一样,主要是铝型材用量(如边框、加强、百叶片、角码等),一般百叶窗是固定式的,所以其单价组成中没有五金配件。铝合金百叶窗的铝材(非隔热型)含量约4.1kg/m2左右。
      五、结束语
      经过审核后,若铝合金门窗及百叶窗单价组成计算准确而单价仍较高的,则要考虑其设计标准是否太高(如铝型材较厚、设计较保守)或有无门窗分格过多的(影响铝型材、玻璃用量)、百叶窗中百叶片的间距是否过密等,在满足使用要求前提下,可进行优化设计,节约成本。
      在接收到铝合金门窗定标后,个人习惯是先看其综合单价组成表,测算铝合金门窗铝型材用量、玻璃用量是否在正常范围内。若有异常的,则重点要核对此两大主材各自用量的计算过程在哪个环节出错。其它审核要点:
      1、熟悉送审铝合金门窗制作安装工程合同中的相关约定及费用计算。
      2、判断本工程是否要采用隔热型铝材(按工程所在地区,如寒冷地区、夏热冬冷地区基本上是采用的,另有约定的除外)。
      3、铝合金门窗单价分析表中的型材加工费用(区分隔热、非隔热型材)、型材运输费、玻璃价格、五金件价格是否与合同中约定的一致,其中玻璃及五金配件的单价组成是否合理。
      除此以外,工作中同时要不断总结学习交流,确保此类要在短时间内完成审核的专业工程单价的准确性。
      

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