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    浅析工程量清单计价模式下的工程造价快速估算方法_工程量清单计价规范

    分类:父亲节 时间:2019-05-03 本文已影响

      摘要:工程造价成本控制一直是建设单位非常重视的问题,如何在项目决策阶段快速准确的确定工程造价,对建设单位的投资决策非常有利。本为主要研究在现行的工程量清单计价模式下快速确定工程造价的方法,选取了BP神经网络、模糊数学、灰色系统理论、蒙特卡洛模拟在预测工程造价方面的应用,简述了几种方法的原理及操作,以实现对实际工程项目的指导。
      关键词:工程量清单计价;工程造价;神经网络;模糊数学;灰色系统理论;蒙特卡洛模拟
      Abstract: The paper mainly research method to quickly determine the project cost in the current bill of quantities mode, select the BP neural network, fuzzy mathematics and gray system theory, Monte Carlo simulation to forecast project cost, briefly principle and operation of several methods to achieve the guidance of the actual project.Key words: engineering the bill of quantities; project cost; neural network; fuzzy mathematics; gray system theory; Monte Carlo simulation
      中图分类号:文献标识码:A 文章编号:2095-2104(2012)
      
       我国传统的定额计价是从前苏联引进的计划经济条件下的以标准和定额管理为主导的管理模式。传统定额计价模式的“量价合一”以及要素价格的固化违背了市场规律,使得市场形成价格的竞争机制在建筑工程造价中难以实现,严重背离了市场形成价格、企业自主定价的原则。而且,这种投资分解和编码体系主要是面向材料和工序进行分解划分的,这种体系主要是为了进行投资的静态计算和分析,不适合项目全过程的动态控制。随着我国市场经济的不断发展,投资主体的日益多元化,传统定额计价模式已经越来越不适应造价管理的需要,不仅无法实现有效控制造价的目的,而且也因抑制了建筑企业积极性的发挥,不利于建筑业市场的发展。
       鉴于这些突出的问题,为了适应建筑市场改革的要求,我国在1992年提出了“控制量、指导价、竞争费”的举措。其主要思路是:将工程预算定额中的人工、材料、机械的消耗量和相应的单价分离,人、材、机的消耗量是国家根据有关规范、标准以及社会的平均水平来确定的,指导价就是要逐步走向市场形成价格,这一措施在我国实行社会主义市场经济初期起到了积极的作用。但是随着建设市场化进程的发展,这种方式的弊端渐渐凸显出来。这里的“量”指的是社会平均消耗量,反映的是社会平均水平,不能体现企业的技术装备水平、管理水平和劳动生产率,因此,并不能体现公平竞争的原则。之后,建设部于1998年又提出“具备条件的地区和工程项目,可以按照建设行政主管部门发布的统一工程计算规则和工程项目划分的规定,进行工程量清单招标,合理低价中标等试点”,并在广东、天津等地进行了试点。2003年,建设部发布了《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003),作为强制性规范在全国范围内推行。经过几年的发展,目前通用的计价规范为《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)。这标志着我国工程造价管理由传统的“量价合一、政府定价”的模式发展为“量价分离”的工程量清单计价模式。
      
       一、工程量清单计价模式
       1.概念:
       建筑工程项目的工程量清单由招标人在工程项目招标文件中给出工程量清单和要求,投标人根据招标人给的工程量清单确定各分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金所需的全部费用的一种工程计量与计价的编制方法。
       投标人在投标报价时应考虑各种不利的施工条件、自身的技术能力和管理水平、市场材料和设备的价格变化等风险。所报的价格应该是综合价格,也就是包括完成所给工程数量的项目要发生的全部直接成本、间接成本乃至规费、利润和税金。一旦中标,所报的综合单价无特殊理由将不会改动。工程结算时,工程数量允许按照实际发生的数量上下调整,工程总价也会随着上下调整的工程数量乘以相对不变动的综合单价上下调整。
       2.编制步骤
      
      
       3.清单计价计量方法。即以《全国统一工程量清单计价规范B50500- 2008》的规定计算规则计算工程量的方法。
       4.工程量清单计价方法
       依据工程量清单计规范对工程在招投标报价时进行计价的方法。
       工程预算造价=
      
       5. 工程量清单计价的费用构成
       工程量清单计价模式的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费,以及规费和税金。
       (1)分部分项工程费
       分部分项工程费是指完成在工程量清单列出的各分部分项清单工程量所需的费用。包括:人工费、材料费(消耗材料费总和)、机械使用费、管理费、利润,以及风险费。
       (2)措施项目费
       措施项目费是由“措施项目一览表”确定的工程措施项目金额的总和。包括:人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,以及风险费。
       (3)其他项目费
       其他项目费是指预留金、材料购置费(仅指由招标人购置的材料费)、总承包服务费、零星工作项目费的估算金额等的总和。
       (4)规费
       规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用总和。
       (5)税金
       税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加费用等总和。
      
      二、工程量清单快速报价方法:
       建设工程具有投资大、生产和使用周期长等特点,决定了项目决策的重要性。工程造价决定着项目的一次投资费用。投资者是否有足够的财务能力支付这笔费用,是否认为值得支付这项费用,这是项目决策中要考虑的主要问题。因此在项目决策阶段,工程造价预测就成为项目财务分析和经济评价的重要依据。
      1.神经网络法:
       神经网络应用于工程造价中是对类比法的一种发展。人们普遍认为,工程建设的资源耗量与工程的一些基本特征值之间存在着必然的联系。但是,这种必然的联系一般并不都能以一个简单的以通过其内部的推理机制,解决工程特征和工程建设资源耗量之间的复杂关系问题。神经网络也就是利用已建工程的基本资料,通过建立工程特征和资源耗量之间的联系来完成工程估价的任务。
      基本原理:
       神经网络模型是一种基于生理学的智能仿生模型,人工神经网络的研究基本上与计算研究同步,从40年代初开始,到80年代,神经网络飞速发展,现已渗透到智能控制、模式识别、信号处理、优化计算、知识处理、生物医学工程等众多应用领域,自成一个研究体系。神经网络模型有多种,应用范围很广。为了解决三层前馈网络无法直接估计误差的问题,提出了反向传播算法,即BP神经网络。在BP神经网络算法中,包括三个部分,输入层、隐含层和输出层,而且由两部分构成,即输入信息的正向传播过程和误差的反向传播过程,也就是不断的调整其权值和阀值的过程。

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