大范文网 - 每天发现一点点
每天学习一点点!
  • 年终工作总结
  • 年度工作总结
  • 个人工作总结
  • 年度总结
  • 年终总结
  • 个人总结
  • 周工作总结
  • 月度工作总结
  • 工作小结
  • 季度总结
  • 半年总结
  • 转正总结
  • 试用期工作总结
  • 实习工作总结
  • 考核总结
  • 总结与计划
  • 工作总结报告
  • 工作总结模板
  • 工作总结PPT模板
  • 1月工作总结
  • 2月工作总结
  • 3月工作总结
  • 4月工作总结
  • 5月工作总结
  • 6月工作总结
  • 7月工作总结
  • 8月工作总结
  • 9月工作总结
  • 10月工作总结
  • 11月工作总结
  • 12月工作总结
  • 工作总结开头
  • 工作总结结尾
  • 工作总结怎么写
  • 200字
  • 300字
  • 400字
  • 500字
  • 600字
  • 700字
  • 800字
  • 900字
  • 1000字
  • 2000字
  • 3000字
  • 财务工作总结
  • 销售工作总结
  • 新加坡:高端物业物超所值 新加坡签证好办吗

    分类:5月工作总结 时间:2019-05-06 本文已影响

      嘉茂园(Belle Vue),独栋别墅,售价5000万人民币起;嘉旭阁(HELIOS Residences),高层公寓,售价1955万人民币起。当然,精装修交房的物业,物有所值。特别是嘉茂园,位于新加坡闹市中心的欧思礼径(Oxley Walk),距总统府官邸不过几步之遥。如果有购买能力,这样的宅子,一则自住,二则传家,别无他用。
      价值数千万,分毫有所值
      中国房地产从1998年进入市场化以来,房产总价大致翻了十倍,可新建商品房质量平均下来,却始终不尽如人意。
      而日前,新浪海外地产特别推荐的两处新加坡楼盘嘉茂园(Belle Vue)独栋别墅,以及嘉旭阁(HELIOS Residences)高层公寓,实在让国内潜在消费对象觉得物有所值。虽说别墅起价半个亿,公寓售价也高达数千万,可即使没有购买能力的朋友,也无不赞叹,说物有所值。
      这是弹丸之地的新加坡共和国的最繁华地带,若从嘉茂园出门,步行5分钟就是东南亚的购物天堂乌节路,乌节路堪称南洋第一夜市。楼盘附近的克拉码头,则有与上海新天地大异其趣的夜生活;当然,一旦走入小区,闹中取静,那是真的宁静,所谓喧闹都市之中保留的一片悠闲之地。据新浪海外地产调查,周边的名校有采士华国际学校、新加坡艺术学院、立化小学、新加坡管理大学、拉萨尔-新航艺术学院、海外家庭学校、英华国际学校、新加坡ISS国际学校、克信女中、东陵信托学校等。
      嘉茂园独栋别墅由享誉全球的建筑师伊东丰雄(Toyo Ito)精心设计,以树枝分生作为基本建筑的结构。傍晚时,水下“萤火虫”的灯光效果更凸显了整体设计的自然元素。热带花园、蜿蜒小径、景观水塘以及配套休闲设施,让人虽然身在都市,却感受到乡村小品的意趣。
      再看嘉旭阁。同样位于乌节路黄金地段,驱车数分钟即可到达金融中心以及滨海湾综合娱乐城;这处新出品的20层高端豪宅,由澳大利亚著名设计事务所(Guida Moseley Brown Architects)担任设计。该设计的创新之处在于,宛若瀑布一般的蔓藤植物从建筑半身倾泻而下,为整座建筑穿上了绿色的衣裙。夜幕降临时,精心设计的灯光在蔓藤植物中穿梭闪烁,更令整座建筑成为乌节路的焦点。作为该项目景观设计点睛之笔的多层空中花园露台,让人尽享阳光、微风以及独一无二的空中景色。项目内,许多由人工设计的小品,与自然风貌,以及之前的人文景观较好结合。
      古人说,清风明月本无价,何况这样的住宅,当然是分毫有所值。可以说,新近开盘的这两个项目,不仅是新加坡国内较好的商品房,更是中国内地商品房开发商学习的典范。
      弹丸之地的升值想象力
      按照上海市出入境服务中心项目总监侯信才先生所言:“购买海外地产,要看是否能稳定增值,而新加坡弹丸之地,寸土寸金。在新加坡置业,当是不错的选择。起码能保证资产转移比较安全。”
      新浪海外地产主编张雯雯说:“新加坡的经济、政治、医疗、教育及法律制度均十分稳定和高透明。新加坡国内生产总值去年更取得14.5%的增长,为全球经济增长最高之一,所以是海外物业投资的上佳选择。加上新加坡货币币值持续上升,过去一年升幅高达20%,在物业市场畅旺与经济强劲的情况下,自然吸引不少来自香港及内地的买家;来自新加坡的消息,去年内地买家的物业投资已占海外买家的第二位,仅次于马来西亚。”弹丸之地新加坡,物业升值想象力较大。而真正吸引国内投资者的,还有该国的教育。据了解,近几年越来越多的中国人选择将子女送到新加坡接受教育。根据《亚洲周刊》报道,目前在新加坡留学的中国学生总数约3万人。优越的双语教育体系、卓越的教育质量、安全的社会环境都是众多家长选择新加坡的原因。新加坡的教育特色,包括提供国际化师资;拥有完善的教育体系和制度,融合了东西方教育的精髓;沿用英联邦教育体制,除了各母语课程外,其他课程均以英语授课;要求学生除了学习英文,还要兼通母语。特别值得一提的是,新加坡的教育制度强调双语、体育、道德教育、创新和独立思考能力并重。这些,都为苦于应付国内高考的大陆学生,提供了另一条通道。
      从置业的角度看,2010年新加坡市区重建局就“生活方式”和“2011年新加坡发展概念总蓝图”等问题,对5200多名在新加坡居住的当地人和外国人进行调查。调查结果显示,84%的人认为新加坡是最适合居住、工作与进行休闲活动的城市。另外,大部分受访者也表示对新加坡充满归属感,将近90%的受访者把新加坡视为自己的家园。其中。希望在新加坡过退休生活及让下一代留在新加坡的人士均超过了70%。
      新加坡置业注意事项
      对于新加坡目前的房价,业内人士表示,相对于前几年的高点,目前新加坡市场处于成交量高而成交均价低的状态,就像高鸿置地在新加坡开发的丽思卡尔顿公寓,该项目自2009年开始发售,2010年落成至今,目前的销售价格就比市场最高价低20%左右,价格优势能吸引更多的国际买家出手购买。
      据了解,新加坡房屋的产权属性有两大种,即99年产权和永久型地契。陈金道指出,通常外籍置业者更青睐于在新加坡购买永久地契的公寓,而对于大多数中国高端置业者来说也是这样。因为在新加坡,独栋别墅类的住宅为有地住宅,外国人通常不能购买,目前只在圣淘沙才能购买到99年产权的别墅。
      目前新加坡政府公开出让的开发用地大多为99年的,而永久地契的项目大多集中在市区的改造项目。据悉,同一区域的永久地契项目和99年使用年限项目,会有30%-50%左右的差价,而99年项目随着年限的临近,价格下降幅度也很大。
      业内人士表示,外国人在新加坡购买住宅公寓是不受限制的,而且,目前外籍买家在新加坡也可只支付两成的首付,享受80%的贷款,而贷款利率仅为0.8%。以前大多数中国人在新加坡置业以新加坡移民自住为主,但近期投资属性的中国买家越来越多,而新加坡的租金也比较高,租金回报率约为2.5%-3%。
      不过,需要提醒买房人的是,在新加坡,外籍买家的持有成本比当地人要高,无论自住或出租,需要交纳的税费都约为租金额的10%。此外,当房产再交易时,五年以上的房产再交易时无需交税,而五年以内的房产,再次交易时按一年至四年的时限,需要交纳总成交款16%、12%、8%、4%不等的税费。
      1、新加坡在全球专业人士最想移居的地点中排名第四,来源于《2012年环球专业人士流动性报告》。
      2、新加坡是亚洲最具竞争力的城市,全球排名第三,来源于2012年《全球城市竞争力指数调查》。
      3、新加坡是2010最受富豪青睐的国际旅游目的地,来源于胡润百富《关注健康生活方式:1/3富豪不喝酒,一半富豪不抽烟》。
      4、新加坡的生活质量亚洲最高,来源于美世(Mercer)《2011全球城市生活质量排名》。
      5、新加坡是全世界最适宜亚洲人居住的地方,来源于ECA国际《2008/2009年全球城市排名》。
      6、对各国驻外员工而言新加坡是全球最宜居城市,来源于ECA国际《2012地点评级报告》。
      7、新加坡被评为全球化程度最高的城市,来源于安永会计师事务所和《经济学家》信息部,《2009年全球化指数》。
      8、新加坡成人人均财富全球排名第五,亚太区排名第二,来源于瑞信研究院《全球财富报告》。
      9、新加坡是最受移民欢迎的国家,来源于盖洛普《潜在净移民指数2010》。

    相关热词搜索:新加坡 物超所值 物业

    新加坡:高端物业物超所值 新加坡签证好办吗相关文章